Indicatie maximale hypotheek en bijbehorende maandlasten ……

Het is voor beide partijen belangrijk om zich goed voor te bereiden op het vrijblijvende hypotheekadvies gesprek. Om dit gesprek zo efficiënt mogelijk te laten verlopen vragen wij u om de volgende documenten zoveel als mogelijk vooraf digitaal aan te leveren:

• Meest recente salarisstroken
• Recente werkgeversverklaringen
• Samenvatting pensioenoverzichten
• Overzicht feitelijk arbeidsverleden
• Kopie paspoorten
• Overzicht van spaargeld en/of schulden
• Ingevuld formulier voorzieningen bij de werkgever
• Eventuele gegevens van de huidige woning, hypotheek en lopende financiële producten
• Het ingevulde klantprofiel (een blanco exemplaar sturen wij per e-mail bij de afspraakbevestiging ).

In het eerste hypotheekadvies gesprek leggen wij uit wie wij zijn en hoe wij werken.

Ook komen in het eerste gesprek van het hypotheekadvies de verschillende hypotheekvormen, hypotheekconstructies en de hypotheekrente van verschillende aanbieders aan bod.

Als laatste onderdeel van dit gesprek ontvangt u een opdrachtbevestiging waarin de afspraken worden vastgelegd.

Mogelijkheden, keuzes en wensen staan centraal….

Nadat u akkoord bent gegaan met de opdrachtbevestiging gaan we met het dossier aan de slag.

Het in kaart brengen van uw huidige en toekomstige financiële situatie. We bespreken uw specifieke wensen en de hypotheekvormen die hierop aansluiten en welke verschillende hypotheekverstrekkers interessant kunnen zijn.

We bespreken de verschillen in voorwaarden en premies voor bijvoorbeeld de overlijdensrisicoverzekering. We berekenen uw maandbedrag en geven u inzicht in de risico’s (overlijden, arbeidsongeschiktheid, werkloosheid en pensioen) met daarbij mogelijke oplossingen.

U ontvangt het financieel plan met daarin onder andere de conclusies n.a.v. de inventarisatie en het persoonlijke gesprek alsmede ons hypotheekadvies.

We bespreken het financieel plan en hypotheekadvies met u en als u er akkoord mee bent vragen we de hypotheekofferte bij de geldverstrekker aan.

Alle noodzakelijke handelingen bij het aangaan van een hypotheek……..

We verzamelen alle gevraagde documenten uit de geaccepteerde hypotheekofferte. Bij voorkeur sturen wij zoveel mogelijk stukken direct mee met de getekende offerte zodat de beoordeling hiervan spoedig kan plaats vinden.

Indien een taxatie nodig is regelen wij deze ook direct voor u (Kosten zijn € 300,-*). Ook kunt  bij ons terecht voor een Bouwkundig rapport.

Indien u met de verkoper afgesproken heeft een bankgarantie te laten stellen dan helpen wij u daarbij.

Ook de aangevraagde verzekeringen (bijv. overlijdensrisicoverzekering) sturen wij door naar de verzekeraar met de vraag om deze z.s.m. te beoordelen.

Een getekende hypotheekofferte is beperkt geldig en moet voor de datum zoals deze genoemd is in de offerte passeren. Binnen deze termijn moet de hypotheekakte getekend zijn bij de notaris.

Belangrijk is dat het financieringsvoorbehoud uit het koopcontract niet verloopt voordat de hypotheekverstrekker schriftelijk akkoord is gegaan. Ook deze data zullen wij samen met u in de gaten houden.

Zodra de hypotheekverstrekker alle stukken akkoord bevonden heeft, krijgt u van ons bericht. U kunt nu met de notaris een afspraak maken voor het tekenen van de hypotheekakte.

Indien gewenst kunnen wij u helpen met de schadeverzekeringen zoals een opstal- en inboedelverzekering. De opstalverzekering is een door de hypotheekverstrekker verplicht gestelde verzekering welke bij een appartementsrecht meestal is afgesloten door de vereniging van eigenaren.

Wat komt er kijken bij de daadwerkelijke overdracht….

Op verzoek van de notaris maakt de hypotheekverstrekker de gelden over naar de notaris. De notaris maakt de nota van afrekening waar alle te betalen bedragen op komen te staan en verstuurd deze naar u.

Wij nemen nog even contact met u op om de nota van afrekening en de concept hypotheekakte door te spreken.

Indien u een verbouwing heeft meegefinancierd zal de hypotheekverstrekker deze in de meeste gevallen in bouwdepot houden. U krijgt van de hypotheekverstrekker de uitleg en benodigde formulieren om de gelden te gebruiken volgens de geplande verbouwing.

Voor het tekenen van de eigendomsakte en hypotheekakte vindt er een eindinspectie plaats in de gekochte woning. Hierbij zijn de verkoopmakelaar en eventueel de verkopers en de aankoopmakelaar en de kopers aanwezig. Tijdens deze laatste inspectie controleert u of de woning volgens afspraak wordt geleverd.

Zodra u de eigendomsakte en hypotheekakte bij de notaris getekend heeft, bent u eigenaar van de nieuwe woning.

Optimale service voor nu en in de toekomst……..

Voor vragen over de afgesloten producten kunt bij ons terecht bij onze Helpdeskservice via telefoon of email en wij zullen deze graag beantwoorden.

Het kan zijn dat u in de toekomst uw hypotheek of andere producten wilt aanpassen. Bijvoorbeeld in het geval van verbouwing, verhuizing of andere veranderingen binnen het gezin.

Heeft u eenmaal een advies van ons gehad dan is het belangrijk dat dit advies en de bijhorende financiële producten regelmatig worden beoordeeld. De financiële wereld staat niet stil. Wij willen u op de hoogte houden van veranderingen in weten regelgeving. Daarnaast brengen wij u graag op de hoogte van de introductie van nieuwe producten en diensten. Bovendien kunnen uw situatie en wensen veranderen. Daarom is het praktisch om op regelmatige basis uw gehele persoonlijke en financiële situatie te analyseren. Wanneer het nodig is kunnen er zaken worden aangepast die betrekking hebben op de veranderde situatie. Om ervoor te zorgen dat de kosten hiervoor niet uit de hand lopen, kunt u bij De WoonAdviesShop een APK-overeenkomst afsluiten. Voor een vast maandbedrag bent u verzekerd van onze professionele dienstverlening. Een APK-overeenkomst sluit u naast het eenmalige tarief voor het advies en de bemiddeling en geldt voor de duur van de hypotheek en is er al vanaf €12,50,- per maand.

Mocht u niet kiezen voor een APK-overeenkomst brengen wij opnieuw kosten in rekening, vooraf zullen wij hier wederom duidelijke afspraken over maken.